Вопрос «а нужна ли в коттеджном поселке инфраструктура?» уже давно ни у кого не вызывает колебаний в ответе. Конечно, нужна! Ведь именно от нее зависит комфорт пребывания за городом – будь то кратковременный отдых на даче или круглогодичное проживание в коттеджном поселке.

Вообще поселок нельзя назвать поселком, если в нем полностью отсутствует инфраструктура – тогда это  просто кусок поля, на котором распродааются участки. Поселок же должен обеспечивать безопасность своих владельцев и удобство пользования всеми благами – а для этого и строятся различные объекты социальной инфраструктуры.

Необязательной является развлекательная инфраструктура, так как она способствует не созданию комфорта, а разнообразию досуга жителей поселка. Но именно рекреационная инфраструктура добавляет изюминки тому или иному проекту, отличая его от множества подобных.

Среди неотъемлемых объектов, которыми, по мнению покупателей, должны обладать все поселки, стоит выделить высокий и прочный забор по периметру, КПП на въездах, парк. Необходимость этих объектов отмечают 98% опрошенных людей, заинтересованных в покупке земельного участка в Подмосковье.

74% респондентов соглашаются с тем, что в поселках желательны магазины и медпункты, однако если в шаговой доступности находится населенный пункт, где все это есть, то необходимость в них отпадает.  Высокой значимостью наделяются детские площадки – их важность отметили 96% опрошенных. Спортивные площадки и теннисные корты необходимы 82%.  Кафе и рестораны хотели бы видеть в своих поселках 65%. Парки – 97%. Специальные зоны для барбекю и пикников – 52%.

Такие объекты, как фитнес-центры, парикмахерские, прачечные и химчистки в поселках эконом-класса по мнению покупателей совершенно не нужны. Однако подходящими для бизнес-поселков их считают 31% опрошенных, в элитных комплексах они нужны 87% опрошенных.

Отдельного разговора заслуживает обустройство водоема. Более 96% ищут себе недвижимость в шаговой доступности к реке, озеру или пруду. Однако, только 34% покупателей считают обустройство частного пляжа целесообразным. На искусственные водоемы, пригодные для плавания, соглашается 71% опрошенных.  Декоративные мини-озера хотели бы видеть в своих поселках только 21%, остальные же считают, что их организация будет лишней тратой.

Все чаще на рынок выставляются специализированные проекты. Например, поселки, предназначенные исключительно для проживания семей - в таких поселениях обустраиваются безопасные прогулочные зоны и детские сады. Спортивные комплексы оборудуются объектами «по интересам» - конюшнями, полями для гольфа, лыжными трассами и т. д. Естественно, такие поселки пользуются небольшим спросом, что компенсируется высокой стоимостью на земли.